Opportunité d'investissement en nue-propriété à la baule - achat avec 22% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ EN PLEIN COEUR DE VILLE À LA BAULE,
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 375 000 € soit une décote de 22 % sur la valeur marché du bien estimée à 1 500 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de cette maison idéalement située pour 1 175 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques et soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec les vendeurs âgés de 67 et 73 ans qui continuent à résider dans la maison pour une durée déterminée de 6 ans,
2) Règlement en avance des 6 années de loyers GARANTIS que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix,
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 325 000 € net d’impôt,
4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par les vendeurs.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif dans 6 ans sans aucune formalité.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !

Située idéalement dans un quartier résidentiel ancien et ses typiques grands pins, calme, à trois pas de la mer et des commodités, cette très belle maison garde le charme de l’ancien de par sa façade mais a bénéficié en 2021, à l’intérieur, d’une reconstruction structurelle totale avec des matériaux efficients, et d’une décoration soignée en prime. Cette maison pleine de charme propose sur 135m2 répartis sur 2 niveaux au RdC Entrée, séjour salon et cuisine ouvrant sur la terrasse extérieure et une suite parentale incluant une chambre avec dressing, salle d’eau et WC, et à l’étage un chambre avec sa salle de bain privative et ses WC, et un grand espace à vivre pouvant être cloisonné pour y créer une troisième chambre avec ses sanitaire. A l’extérieur un abri voiture, une terrasse bois avec une annexe.