Opportunité d'investissement en nue-propriété proche golf de la baule - achat avec 25% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ PROCHE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE- ACHAT AVEC 25% DE DÉCOTE-

Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette demeure idéalement située à La Baule Escoublac pour seulement 600 000€, soit une réduction immédiate de 200 000€, représentant une décote de 25 % sur la valeur marché estimée à 800 000€.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.

Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 8 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 200 000€ net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Les vendeurs se chargent de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 8 ans.
Cette offre représente une stratégie d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !

N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à La Baule Escoublac !

À quelques pas du prestigieux Golf International de La Baule, réputé comme la référence golfique de la côte Atlantique, cette magnifique propriété s’élève sur une vaste parcelle de plus de 4 200 m². Nichée à seulement 15 minutes de Guérande et à 10 minutes du centre de La Baule, avec ses plages, son casino et ses enseignes prestigieuses, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
La demeure, répartie sur 2 niveaux, propose plus de 200 m² au sol (184 m² Carrez). Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un très spacieux séjour-salon cathédrale traversant agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, des toilettes, un dressing et une salle d’eau. À l’étage, un bureau en mezzanine s’ouvre sur le séjour-salon, accompagné de toilettes supplémentaires, d’une salle de bain et de 3 chambres.
Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (33 m²), directement relié à la maison. Un jardin arboré et paysager entoure cette oasis de tranquillité, idéale pour les amateurs de golf ou ceux qui préfèrent vivre à l’abri des tumultes de la Côte d’Amour.