Investissement en nue-propriété à la baule escoublac

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À LA BAULE ESCOUBLAC

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 25% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 800 000€ pour seulement 600 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 200 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir la propriété.
Dans 8 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 8 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 200 000€ net d’impôt

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité.

À quelques pas du prestigieux Golf International de La Baule, réputé comme la référence golfique de la côte Atlantique, cette magnifique propriété s’élève sur une vaste parcelle de plus de 4 200 m². Nichée à seulement 15 minutes de Guérande et à 10 minutes du centre de La Baule, avec ses plages, son casino et ses enseignes prestigieuses, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
La demeure, répartie sur 2 niveaux, propose plus de 200 m² au sol (184 m² Carrez). Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un très spacieux séjour-salon cathédrale traversant agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, des toilettes, un dressing et une salle d’eau. À l’étage, un bureau en mezzanine s’ouvre sur le séjour-salon, accompagné de toilettes supplémentaires, d’une salle de bain et de 3 chambres.
Le bien est complété par un grand garage pouvant accueillir 2 voitures (33 m²), directement relié à la maison. Un jardin arboré et paysager entoure cette oasis de tranquillité, idéale pour les amateurs de golf ou ceux qui préfèrent vivre à l’abri des tumultes de la Côte d’Amour.