Maison avec local pro en rdc - 170 m²

Description :

LE CHÂTELARD (France) – Cœur du Massif des Bauges – Parc Naturel Régional

Cœur de village – Proche de toutes commodités à pieds : garderie, école, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, vétérinaire, restaurants, marché hebdomadaire…
Annecy et Aix les Bains à 30 km, Chambéry à 35 km, entrée A41 à 21 km

Charme et authenticité pour cette maison typique baujue sur 3 NIVEAUX, constituée de 2 LOTS (copropriété). Nous vendons l’entièreté du bâtiment uniquement.


LOT « APPARTEMENT » : 98.3 mètres carré sur 2 niveaux (loi carrez). (115 mètres carré habitables)
Vue sur la place du village, terrasse côté forêt : petit terrain agréable en pleine nature de 276 mètres
carré
Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques

Niveau 1 : - Grande pièce unique lumineuse de 44 mètres carré comprenant entrée-cuisine-salon-séjour
- Débarras
- WC
- Salle de bains
- 2 chambres
- Balcon et terrasse

Niveau 2 : sous combles :
- 1 chambre en mezzanine
- 1 bureau (ou chambre)
- WC
- Salle de bains



LOT « REZ DE CHAUSSEE » : local professionnel de 65.4 mètres carré, facilement séparable en 2.
Cour : 40 mètres carré
Chauffage par accumulateur et convecteurs électriques
Anciens cabinet de médecin + atelier d’artiste

- Idéal pour travailleur indépendant ou location activité tertiaire, commerciale ou artisanale
- Facilement transformable en appartement

Un nouvel avenir vous attend ici !
Prenez contact pour plus d’informations !
06 83 52 16 16

DPE réalisé en juin 2022 : D
GES réalisé en juin 2022 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105 euros et 1495 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)