Nouvelle france : belle maison familiale avec 5 chambres/1 burea

Description :

Dans secteur au calme absolu, cette maison de 1999 d'environ 137 m² habitables (et 212 m² au sol) offre 5 chambres, 1 bureau et 1 sous-sol complet.

Pleine de charme, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 vaste séjour traversant de 35 m² avec cheminée fonctionnelle ouvrant d'un côté sur un petit jardin arboré d'environ 30 m² et de l'autre sur un jardin d'environ 140 m² avec une terrasse de 22,5 m²
- 1 cuisine dinatoire aménagée de 12 m² qui peut être ouverte sur le séjour
- 1 bureau de 11,5 m² ouvrant sur le jardin
- 1 WC indépendant
A l'étage :
- 5 chambres dont 1 suite parentale (9,5, 2x10, 11 et 15 m²), toutes avec des placards
- 2 salles-de-bain dont 1 avec douche et baignoire
- 1 WC indépendant.
Le sous-sol de 75 m² comprend la buanderie, 1 atelier, 2 belles pièces de 22 et 31 m² pouvant servir de salle-de-jeux, salle-de-projection, bibliothèque, atelier…

Le garage est pour 1 voiture et il y a 2 emplacements de stationnement à l'extérieur.

Située entre la rue de Versailles et la rue Pottier, la maison est très bien située :
- Nombreux commerces et services à 200 m
- Arrêts de bus à 180 m lignes 5371 et 6217 (gare Versailles Rive droite en 12 mn), 6202 (gares Versailles Rive gauche en 17 mn et Chantiers en 23 mn) ; à 400 m ligne 6276 (gare de Vaucresson en 6 mn)
- A12/A13 et N186 facilement accessibles.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 014 493 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.