Opportunité d'investissement à saisir en nue-propriété

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ AU CAP FERRET.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 959.000 €, soit une décote de 40 % sur la valeur marché du bien estimée à 2.400.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cette villa idéalement situé pour 1.441.000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques et soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec un vendeur âgé de 80 ans qui continue à résider dans la maison pour une durée déterminée de 13 ans ;
2) Règlement en avance des 13 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ;
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 959.000 € net d’impôt ;
4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif dans 13 ans sans aucune formalité.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !

Cette villa offre 5 pièces pour une surface habitable de 160 m² composée de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreuses terrasses. L’espace de vie principal offre un volume très généreux avec son double salon. Les chambres sont de belle taille et toutes les pièces donnent sur la varangue de 55 m² qui apporte une ouverture et une superficie utile supplémentaire à cette villa. La construction est de haute qualité avec son double vitrage et son chauffage électrique. Très beau jardin clos paysagé avec arrosage automatique.