Maison familiale les eglisottes et chalaures

Description :

Bienvenue dans cette charmante maison à étage de presque 125 m2, située dans la commune les Eglisottes et Chalaures, à 5 min de Coutras.

Vous y trouverez une maison familiale dotée de 3 chambres d'environ 12 m2 chacune de plain pied. Profitez de cette cuisine américaine de presque 8 m2 ouverte sur son salon avec vue sur sa grande cheminée pour des moments chaleureux.
Celle-ci se compose d’une salle de bain avec baignoire et douche.
De plus, un grand cellier de quasiment 9 m2 fera le bonheur pour du rangement et de l’organisation.

A l’étage, 2 pièces mansardées de quasiment 12 m2 pourront servir de chambres supplémentaires ou de bureau.

Le type de chauffage est une cheminée à bois, chauffage au gaz et un cumulus thermodynamique.

Un espace grenier d’environ 70 m2 pourra être aménagé selon votre imagination.

Le tout sur un terrain de presque 600 m2 clôturé avec un espace détente pour des repas en famille.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : la classe énergétique du bien est de bonne qualité car nous sommes sur un indice C selon le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et indice C en émission de gaz.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 740 euros et 2 380 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)"

Le prix de vente de cette maison est de 199 773 euros, honoraires d'agence inclus (5.7% charge acquéreur).

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».