Grande maison au coeur du village

Description :

Votre agence Cigal' Home vous propose :<br><br>Dans le quartier très recherché de Leucate Village, à 2 pas des commerces, cette grande maison de village de plus de 100 m² habitables :<br>Rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.<br>1er étage et 2ème étage : 4 chambres dont 2 grandes avec alcôve pouvant servir de dressing, 1 salle de douche avec WC.<br>3ème étage : un grenier actuellement utilisé en atelier, pouvant être transformée en terrasse (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme) avec vue sur le village et la mer.<br>La maison est dans un très bon état général, menuiseries double vitrage sur une majorité des pièces, façade et toiture en très bon état. Un bien à découvrir rapidement !<br>Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr <br>Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude