Opportunité d'investissement en nue-propriété à limeil-brévannes 94450

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À LIMEIL-BRÉVANNES 94450.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 125.000 €, soit une décote de 29,5 % sur la valeur marché du bien estimée à 425.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cette maison indépendante et idéalement située, pour 300.000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec un seul vendeur âgé de 94 ans qui continue à résider dans son bien ;
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un GAIN minimum de 125.000 € net d’impôt ;
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !

94450 Limeil-Brévannes. Au sein d'un environnement calme et pavillonnaire, à moins de cinq minutes en voiture du RER A (Boissy-Saint-Léger), agréable maison individuelle six pièces de 145,32 m² (132,44 Carrez), idéale comme pied-à-terre ou résidence principale, édifiée sur un vaste terrain paysager de 919 m².
Cette maison est composée comme suit : hall d'entrée, double séjour avec cheminée, jouissant d'une double exposition et ouvrant sur les espaces extérieurs (terrasse et jardin), cuisine dînatoire, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol aménageable de 79,53 m² et d'un magnifique jardin arboré et piscinable.