Pays d'auge : belle maison à colombages dans environnement ve

345 000 €

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Description :

Cette maison ancienne d'environ 180 m² est située dans un petit hameau de 4 maisons et en pleine campagne.
Sur un terrain de presqu'un hectare, elle offre un cadre traditionnel, au calme, dans un paysage de prés et de bois.

Elle est composée de :
- 1 vaste séjour de 44 m² avec 2 superbes cheminées, permettant d'accéder à une grande véranda de 23 m² ouvrant sur un paysage vallonné et verdoyant
- 1 cuisine indépendante et aménagée de 14 m²
- 6 chambres dont 3 grandes (13, 14 et 15 m²) au 1er étage et 3 mansardées et communicantes au 2nd
- 1 bureau au 1er étage
- 1 salle-de-bains et 1 salle de douche
- 2 WC.

La maison dispose d'un vaste terrain devant, avec un ancien verger pouvant idéalement accueillir une piscine ou un tennis.
A l'arrière, un grand pré d'environ 5.000 m² offre un dégagement très agréable prolongé par une belle vallée boisée.

Situé à 2h30 de Paris, à 2,5 km du village du Mesnil-Durand et 7 km de Livarot, à 13 km de Lisieux et de sa gare (1h45 de Saint-Lazare).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 572 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Prix : 345 000 €

Surface : 180.00 m2

Nombre de pièce(s) : 9

Nombre de Chambres : 6

Meublé : Non

Vendu par : Professionnel

Type : Offre

Localisation : 14140 Livarot Pays d'Auge, France

Catégories : Vente Maison

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