Maison 4 pièces 108 m²

Description :

Si vous rêvez d’un havre de paix au pied du Massif de l’Étoile, cette élégante maison familiale est faite pour vous. Située dans le quartier résidentiel de la Batarelle Haute, au fond d’un hameau paisible, cette maison de 91,68 m2 LC allie parfaitement tranquillité et confort.

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance sereine qui règne dans ce lieu. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger traversant de 38 m2, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur une véranda de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, également ouverte sur la véranda, est accompagnée d’un pratique débarras attenant. Pour plus de commodité, un WC avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Deux d’entre elles offrent une vue imprenable sur les collines de Marseille, vous promettant des réveils en douceur. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse spacieuse et ombragée par une tonnelle recouverte de vignes, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute quiétude. La piscine de 12 m³ ajoute une touche de fraîcheur à cet espace intime, tandis qu’un charmant cabanon offre un espace de rangement supplémentaire.

Parmi les atouts de cette maison :

- Double vitrage à toutes les fenêtres pour un confort optimal.
- Climatisation réversible à tous les étages pour un bien-être en toute saison.
- Garage de 17 mètres carrés avec possibilité de stationner un deuxième véhicule devant.

Localisation :
À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun (Ligne de Bus 37), cette maison bénéficie d’une situation géographique idéale pour une vie quotidienne facilitée.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme et le confort de cette maison unique.

DPE C réalisé le 07/11/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 780euros et 1110euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 1500euros
Charges mensuelles : 40euros
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 585 / Pas de procédure en cours
Contact : Johanna Oziel Malka - 06.78.13.18.04
Carte T n° : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille
Mandat 012 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr