Charmante villa au bord de la mer à nieul-sur-mer

Description :

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement recherché à deux pas de l'océan, cette lumineuse villa de caractère offre environ 130 mètres carrés habitables sur un terrain de plus de 800 mètres carrés. Vous profiterez d'une localisation exceptionnelle, à 6kms en vélo de l'Île de Ré, moins de 15min du Port de la ROCHELLE, proche des commodités, des parcs pour enfants et d'un accès direct à la mer.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

- Espaces de vie : Séjour/salle à manger spacieux et convivial, cuisine aménagée.
- Chambres : 3 chambres rénovées avec sols, peintures refaits en 2024
- Salle d'eau: moderne.
- Extérieur : Une terrasse, une superbe piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant et bâche automatisée, double garage, dépendance, et un beau jardin soigneusement entretenu avec arbres fruitiers (Cerisier, Abricotier, Reine-Claude).

CONFORT ET RENOVATIONS RECENTES:

- Isolation intérieure, système de chauffage refaits en 2024.
- Volets aluminium changés en 2019, radiateurs modernes et économiques, pompe à chaleur installés la même année.
- Piscine : fait en 2023 : chauffage, pompe et système de filtration (au verre) très économe et silencieux.

Cette villa, sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour des familles en quête de tranquillité ou des amoureux de la mer. À visiter sans tarder !

Diagnostics en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.