Rare opportunité d'investissement en nue-propriété d'une charmante maison de ville située dans une impasse du 14éme arrondissement de paris.

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 33% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 1 870 000€ pour seulement 1 250 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 620 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir la maison pendant une durée déterminée de 13 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 13 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 620 000€ net d’impôt

Dans 13 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux, vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Cette maison de 129 m² située dans le quartier paisible du parc de Montsouris offre un cadre de vie charmant. Construite en 1900, elle conserve tout le charme de l'architecture de l'époque. Voici un aperçu de ses caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Cuisine ouverte sur le salon, favorisant la convivialité.
Salon lumineux donnant sur le jardin de 40 m², exposé au Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil. L'accès à la cave depuis le salon ajoute une commodité supplémentaire.
Premier étage :
Palier donnant accès à deux chambres confortables.
Une salle de douche avec WC pour le confort des résidents.
Les chambres sont exposées respectivement au Sud-Ouest et au Nord-Est, offrant ainsi une diversité d'ambiances et de luminosité.
Deuxième étage :
Palier desservant deux autres chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Une salle de bain et WC supplémentaires pour répondre aux besoins de chacun.
Climatisation à l'étage, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison.
Équipements et caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage et volets métalliques pour une isolation phonique et thermique renforcée.
Chauffage au gaz individuel pour un contrôle personnalisé de la température.
Hauteur sous plafond généreuse de 2,88 m dans le salon, créant une atmosphère spacieuse et aérée.
Nombreux placards dans les chambres, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.