Rare opportunité d'investissement en nue-propriété d'une charmante maison de ville située dans une impasse du 14éme arrondissement de paris.

Description :

RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ D'UNE CHARMANTE MAISON DE VILLE SITUÉE DANS UNE IMPASSE DU 14ÉME ARRONDISSEMENT DE PARIS.

Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison idéalement située à Paris pour seulement 1 250 000€, soit une réduction immédiate de 620 000€, représentant une décote de 32 % sur la valeur marché estimée à 1 870 000€.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.

Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 13 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 620 000€ net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété.
Cette offre représente une stratégie d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare dans le 14ème arrondissement de Paris !

Cette maison de 129 m² située dans le quartier paisible du parc de Montsouris offre un cadre de vie charmant. Construite en 1900, elle conserve tout le charme de l'architecture de l'époque. Voici un aperçu de ses caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Cuisine ouverte sur le salon, favorisant la convivialité.
Salon lumineux donnant sur le jardin de 40 m², exposé au Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil. L'accès à la cave depuis le salon ajoute une commodité supplémentaire.
Premier étage :
Palier donnant accès à deux chambres confortables.
Une salle de douche avec WC pour le confort des résidents.
Les chambres sont exposées respectivement au Sud-Ouest et au Nord-Est, offrant ainsi une diversité d'ambiances et de luminosité.
Deuxième étage :
Palier desservant deux autres chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
Une salle de bain et WC supplémentaires pour répondre aux besoins de chacun.
Climatisation à l'étage, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison.
Équipements et caractéristiques supplémentaires :
Double vitrage et volets métalliques pour une isolation phonique et thermique renforcée.
Chauffage au gaz individuel pour un contrôle personnalisé de la température.
Hauteur sous plafond généreuse de 2,88 m dans le salon, créant une atmosphère spacieuse et aérée.
Nombreux placards dans les chambres, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.