Opportunité d'investissement en nue-propriété proche compiegne - achat avec 22% de décote

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ PROCHE COMPIEGNE - ACHAT AVEC 22% DE DÉCOTE

Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison idéalement située proche Compiègne pour seulement 549 000€, soit une réduction immédiate de 149 000€, représentant une décote de 22 % sur la valeur marché estimée à 698 000€.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité dans 5 ans.

Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garantis : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 5 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 149 000€ net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 8 ans.
Cette offre représente une stratégie d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !
N'attendez plus pour profiter de cette opportunité proche de Compiègne !

Cette maison, située dans un charmant village à seulement 1 heure 15 minutes de Paris, entre Compiègne et Pierrefonds, est la réunion de trois anciennes maisons du pays totalisant une surface au sol de 274 m² sur deux niveaux, avec un terrain de 1 728 m². Conçue pour servir aussi bien de résidence principale que de résidence secondaire, la propriété a bénéficié en 2022 d'une restauration complète sous la supervision d'un architecte d'intérieur, dont le résultat est un lieu de vie très confortable doté de généreux volumes.
En rez-de-jardin, une belle entrée avec un four à pain à l’ancienne distribue un salon véranda d'été et un espace détente prolongé par une vaste cuisine. Cette enfilade de pièces s'ouvre sur une immense terrasse aux pavés anciens, avec une vue imprenable sur le verger et la forêt de Compiègne. Une ambiance différente vous attend dans le spacieux salon-salle à manger, caractérisé par une majestueuse cheminée et des poutres apparentes, donnant accès à un jardin romantique éclairé la nuit, agrémenté d'une roseraie, accédant à une cave voûtée. Le rez-de-jardin offre aussi deux chambres, dont l'une avec salle d'eau, ainsi que des commodités pour les invités.
À l'étage, on trouve quatre autres chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et des commodités pour les invités.
Avec deux entrées communes il est possible de faire des chambres d’hôtes.