Maison 4 pièces

Description :

Sur la paisible commune de Pignan, Imkiz a le plaisir de vous proposer cette belle maison de village surélevée de 2 niveaux, construite vers 1800, d'une superficie habitable de 96 m² et d'une surface au sol de 111 m². Entièrement rénovée aux normes RT 2012 avec un style 'loft' moderne par architecte en 2014,
tout en préservant le charme de l'ancien.

Le toit, la plomberie, la VMC, l'électricité, la façade ont été entièrement refaits à neuf (factures disponibles).
Chauffage principal avec poêle à pellets Godin et radiateurs d'appoint électriques dans les chambres.
Elle est lumineuse grâce à son puits de lumière et à ses deux fenêtres de toit, traversante avec vue sur l'horloge de Pignan.

Elle se compose de :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une buanderie avec WC et une pièce voutée de 20 m² avec hauteur sous plafond de 3,20 m.
– Au 1ᵉʳ étage : une cuisine ouverte refaite en 2024, un petit balcon et un salon pour une surface d'environ 33 m²
– Au 2ᵉ étage : un palier, un espace dressing ou bureau, une grande salle de bains, un WC et une chambre
– Au 3ᵉ étage : une chambre avec dégagement sous le toit.

Située dans une rue piétonne calme du vieux village, elle est proche des commerces et du magnifique parc du château de Pignan. Scolarité de la maternelle au collège avec trois crèches.
Le charmant village de Pignan est à 10 km de Montpellier, aux portes de la Garrigue et à 25 min de la plage des Aréquiers. Le tramway de la ligne 5 arrive en 2025 à Lavérune !
Montpellier centre et sa place de la Comédie sont accessibles en 30 min à vélo par la piste cyclable.
Idéal pour primo-accédant, jeune couple ou investisseur.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €