Maison 5 pièces

Description :

DISPONIBLE 1er août prochain!

Chemin Pierre Drevet. Dans le quartier très calme des Mercières, à la limite de Caluire, Sathonay-Camp, Fontaines sur Saône et Rillieux , au bout de la Voie Verte, venez découvrir cette très belle maison jumelée de 132 m² de surface habitable (164 m² de surface utile avec le garage et l’appentis) de 2009 sur un terrain de 500m².

Cette construction récente (2009) est encadrée par deux jardins clos, dont un avec une piscine au sel.

Au rez de chaussée : un séjour-cuisine américaine traversant, très lumineux, doté de trois grandes baies vitrées, de 57 m², donne de plein pied sur les deux jardins équipés de terrasses. La suite parentale de 17 m², dispose d’une salle d’eau.
Toujours au rez de chaussée, une grande penderie (2.40m x 2.50m), un cellier-WC et une buanderie. Cette dernière donne sur un garage de 17m², doté de deux fenêtres. Un appentis fermé de 14 m² relie les deux jardins et permet de stocker vélos, tondeuses, et divers matériels sur de larges étagères.
Au premier étage, trois chambres lumineuses de 14, 12 et 11 m² ; une salle de bains de 8 m², avec une double vasque, un WC et une baignoire balnéo. Les deux plus grandes chambres possèdent des penderies (2m x 2.50m).

Le chauffage-climatisation au sol par géothermie est très confortable et économique. Classée DPE : B ; classée GES : A. (diagnostics du 21/01/25)

Les deux terrasses (orientées Nord et Sud), en pierres naturelles, vous permettront de rassembler agréablement famille et amis autour d’un barbecue.

L’accès à la maison se fait par une cour (en indivision), de 92 m², fermée par un portail électrique. Possibilité d’y garer 4 à 5 véhicules. Un système d’alarme sans fil, avec des détecteurs de mouvement, sécurise toute la maison et les jardins.

A noter que le nouveau lycée de Caluire (qui ouvrira en 09/2026), sera accessible en 10 mn en vélo, par la Voie Verte.
Coup de cœur assuré pour cette propriété remplie d’atouts, très proche du centre de LYON (La part Dieu en 9mn par le train) et desservie par plusieurs lignes de bus TCL : C2, 70, 33 et 9.

Localisation : à 6 km, et 20mn, en voiture, de la Gare de la Part Dieu ; à 5min de la gare SNCF de SATHONAY CAMP ainsi qu’à 20mn, à pied, par la Voie Verte, du centre commercial Aushopping CALUIRE.

Maison disponible à partir du 1er août 2025.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €