Maison individuelle 112m² à rixheim – quartier calme

Description :

Charmante maison individuelle de 112 m² (loi Carrez) sur un terrain de 6,96 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Rixheim, avec un accès rapide à l’autoroute.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison dispose également d’une salle de bain et d’un WC séparé.

À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un bureau, offrent un espace idéal pour une famille ou le télétravail.

Le sous-sol propose un atelier, une chaufferie et un grand espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale et d’un poêle à bois, parfait pour une ambiance chaleureuse en hiver.

À l’extérieur, un grand jardin arboré et entièrement clôturé invite à la détente, avec une terrasse à l’arrière de la maison et une cour à l’avant, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Un point de recharge pour voiture électrique est également disponible, facilitant le quotidien des propriétaires de véhicules électriques.

Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et parfaitement agencée, cette maison allie charme, confort et sérénité, idéale pour accueillir votre famille.

Prix 363 000 euros FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface : 112 m² loi Carrez
DPE : Classe C  •  163 kWh/m².an
GES : Classe ADépenses énergétiques : 1 420 à 1 960 € par an (2022)

Taxe foncière : 1 054 €

Informations de l'agent :
Victor Hoernle  •  RSAC 882167125
06 27 47 68 72  •  victor@siello.co

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr