Très belle individuelle 3 chambres 125 m2 carrez

Description :

Très belle individuelle à Sorrus, secteur très recherché,

1981, pièce de vie, salon séjour cuisine ouverte (et équipée) est d’une superficie de 38 m2. Poêle Godin. Accès terrasse et jardin depuis le séjour.
Premier grand garage/cellier, qui jouxte la cuisine.
A l’étage, palier et couloir distribuent l’accès à 3 chambres et la salle de bain et douche. Une 4ème chambre à finir (placo et électricité).
Double vitrage bois. Volets battants en rdc et coulissant à l’étage.

Un second bâti a été réalisé fraichement. Il s’agit d’un garage de 40 M2 (2 voitures) et d’un étage de 40 M2 au plancher. Le tout en harmonie avec l’existant.

Surface loi carrez : 125 m2. Surface immédiate à chauffer : 82 m2. Surface totale environ 180m2.

Parcelle 1000m2 entièrement clôturée, parking extérieur 4 voitures partiellement macadamisée. Beau portail de qualité, et visiophone.

Dépenses énergie entre 1440 et 1990euros par an (abonnement compris et indexé 2021). Classe énergie: E 299, Classe climat: B 9. VMC auto réglable. Chauffage électricité et bois. Eau chaude sanitaire sur ballon électrique. Taxe Foncière de 1088 euros pour 2021.

Plus de photos, détails, et visites,
Contactez François Dufour – 06 99 96 63 74 - Mandataire Immobilier en SAS – RSAC ARRAS 910198399- Pour l’agence HDF Immobilier, 31 rue de la Paroisse à Hesdin – CPI 6207 2018 000 031 506