Maison bifamiliale à saint-denis
470 000 €
Description :
Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique !
Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université.
Points forts :
- Terrain de 303 m²
- Deux logements indépendants
- Orientation sud
- Idéal pour famille élargie ou investissement locatif
- Potentiel de valorisation énergétique
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau)
- Construction de 1971
- Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans)
- Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025
Configuration :
- 9 pièces au total
- 7 chambres
- 2 cuisines indépendantes
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 terrasse de 16 m²
Équipements :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Aucuns travaux structurels à prévoir
Potentiel énergétique :
- Diagnostic Performance Énergétique : Classe F
- Amélioration possible par changement des fenêtres et isolation des combles
- Budget estimé : 50 000 € (aides de l'État jusqu'à 90% possibles)
Informations financières :
- Taxe foncière : 2 025 €/an
Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Prix : 470 000 €
Surface : 152 m2
Nombre de pièce(s) : 9
Consommation énergétique : F342
Émissions de gaz à effet de serre : B11
Nombre de Chambres : 7
Vendu par : Professionnel
Type : Offre
Localisation : 93200 Saint Denis, France
Catégories : Vente Maison
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