Exclusivite proprio a tout prix

Description :

Exclusivité Proprio a tout prix
Golf de Saint Etienne

Idéalement située sur le golf de Saint Etienne avec une vue dégagée, belle villa de 230 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 2500 m, transports en commun à proximité pour le centre ville en moins de 10 minutes (idéal pour les enfants et les adolescents). Secteur calme avec vue imprenable sur le Mont-Blanc le matin, cette spacieuse villa se compose d'une veste pièce à vivre: un grand séjour avec cheminée, une salle à manger et cuisine sur un espace total de 120 m (cuisine entièrement équipée et aménagée). On retrouve au même niveau une suite parentale (50m2 environ) composée d'une grande chambre, un bureau, une chambre enfant, ainsi qu'une très grande salle de bain. La maison dispose d'une terrasse couverte avec une porte-fenêtre qui donne sur la cuisine, un espace plancha barbecue, four à pizza. Côté sud, une terrasse surplombant les garages. L'étage se compose de trois chambres, toilettes et une salle de bain avec douche et baignoire. La villa est chauffée au gaz, toutes les pièces étant équipées d'une climatisation réversible. A l'extérieur, une piscine au sel de 12 par 6 m et solarium. Le sous-sol se compose d'un espace pour trois voitures, ainsi qu'un local pour vélo et moto, avec également une grande cave, une buanderie avec douche et wc, une salle de cinéma entièrement équipée. Exposition sud dans un endroit très calme à proximité de la ville. Pour les golfeurs, vous ne pouvez être plus près! Un deuxième garage pour deux voitures et espace rangement complète ce bien. Alarme et vidéo sur tout l'espace extérieur.

A découvrir rapidement

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Boudin EI (ID 51043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890094907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 230 mètres carrés
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022

Consommation énergie primaire : 165 kWh/mètres carrés/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)