Opportunité d'investissement unique en nue-propriété sur la côte d’azur

Description :

Constituez-vous du patrimoine ou achetez votre future résidence en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 1 750 000 € soit une décote de 29 % sur la valeur marché du bien estimée à 6 000 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de ce domaine d’exception pour 4 250 000 €.
Le vendeur un homme seul de 84 ans continue à résider dans le bien .
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, vous n’avez aucune trésorerie à prévoir : Taxes Foncières et entretien sont assurés par l’occupant.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif à l’extinction de l’usufruit sans aucune formalité.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !


Domaine d'Exception sur la Côte d'Azur : Émerveillement et Luxe

Grands Espaces, Vieilles Pierres, Vues Panoramiques

**Découvrez un Domaine d’Exception**

À la recherche d'espace et de tranquillité ? Dès que vous franchirez le portail, vous serez transporté dans un lieu unique et enchanteur. Ce domaine prestigieux vous accueille avec une demeure magnifique, nichée au cœur d'un terrain de plus de 16 000 m², vous garantissant une intimité absolue et une quiétude inégalée. Le parc, agrémenté d’une oliveraie, d’arbres centenaires et d’une végétation soigneusement sélectionnée, vous offre des vues époustouflantes tout en minimisant l’entretien grâce à une source dédiée à l'arrosage extérieur. Pour les amateurs de sport et de détente, un terrain de tennis et une piscine sont à votre disposition.

**Une Maison de Caractère : 500 m² de Raffinement et d’Élégance**

Cette ancienne bergerie, entièrement restaurée et réaménagée, marie le charme des vieilles pierres au confort moderne. Sur 500 m² habitables, elle propose :

• Rez-de-jardin : une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un espace repas, une salle à manger, un double séjour, des wc invités, un salon, un bureau, deux chambres avec salle de bain.
• Premier étage : accessible par escalier ou ascenseur, une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse vue mer, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
• Deuxième étage : deux autres chambres portant le total à huit, une salle de bain et un bureau.
• Annexes : un double garage et un T2 indépendant pouvant accueillir du personnel.


**Vues Panoramiques à Couper le Souffle**

L'un des atouts majeurs de ce domaine est sans aucun doute ses vues spectaculaires. Partout où vous regardez, le paysage est grandiose : le Mercantour et ses sommets enneigés semblent à portée de main, les falaises des baous de la Gaude et de Saint-Jeannet se dressent majestueusement au-dessus du parc, et le village perché de Saint-Jeannet change de couleurs selon la lumière.
Le clou du spectacle ? La Méditerranée scintillant sous les rayons du soleil, offrant un tableau magique et changeant chaque jour.

**Un Emplacement Pratique et Prestigieux**

Bien que situé dans un havre de paix, le domaine reste proche de l’animation de la Côte d’Azur. Monaco est à 50 minutes, Nice à 30 minutes, et l’aéroport à seulement 20 minutes, tout comme Saint-Paul de Vence. Cannes est accessible en 45 minutes. Pour les passionnés d’aviation, le propriétaire actuel a utilisé un hélicoptère pour atterrir directement sur le domaine et pourra vous fournir toutes les informations nécessaires pour les demandes d’autorisation.


**Un Joyau sur la Côte d'Azur, Réservé à une Clientèle d’Exception**

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un véritable joyau sur la Côte d'Azur. Un domaine d’exception qui allie le charme authentique des vieilles pierres au luxe moderne, avec des vues panoramiques inégalées. Venez visiter et laissez-vous séduire par l’élégance et la tranquillité de ce lieu unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et commencer à rêver d’une nouvelle vie dans ce cadre enchanteur.