Opportunité d'investissement en nue-propriété à saint-priest

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À SAINT-PRIEST

Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle.
Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cette maison idéalement située à Saint-Priest pour seulement 295 000€, soit une réduction immédiate de 125 000€, représentant une décote de 30 % sur la valeur marché estimée à 420 000€.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité.

Voici ce que vous y gagnez :
1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location.
2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 10 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant.
3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 125 000€ net d'impôt !
4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt.
5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur se charge de la taxe foncière et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 10 ans.
Cette offre représente une stratégie d’investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant !

N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare à Saint-Priest !

Saint-Priest, la ville la plus étendue de la communauté urbaine de Lyon, regroupant 45 000 habitants, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lyon, avec un accès facile aux réseaux routiers et aux transports en commun. En seulement 30 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lyon grâce aux bus et au tramway. Mais ce n'est pas tout, Saint-Priest offre également un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie, ainsi qu'un tissu économique dynamique propice à l'emploi.
Cette maison fait partie d'un charmant lotissement familial composé de 5 maisons construites en 1974 et toujours très bien entretenues. Érigée sur une parcelle de 513 mètres carrés, elle dispose d'un sous-sol semi-enterré et d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec un grand placard, un séjour salon ouvert sur une belle terrasse extérieure, une cuisine, des toilettes, une salle de bain et deux chambres. Le sous-sol est aménagé en deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un grand garage avec de nombreux rangements. Un jardin d’agrément, gazonné et planté d’une haie en limite de propriété, entoure la maison, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble.
L'endroit est non seulement agréable à vivre, mais également pratique, comme en témoigne la présence de locataires fidèles depuis de nombreuses années, preuve de la qualité et du soin apportés aux maisons de ce lotissement. En investissant dans la nue-propriété de cette maison, vous avez l'opportunité de bénéficier d'un bien immobilier de qualité dans un environnement recherché, tout en assurant un rendement stable et pérenne.