Conditions uniques d'investissement 472 000 € pour une villa d'une valeur de 800 000 €.

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À SAINT-RAPHAËL,
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Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 328 000 € soit une décote de 41 % sur la valeur marché du bien estimée à 800 000 euros.
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Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec les vendeurs âgés de 79 et 89 ans qui continuent à résider dans la villa.
2) Règlement en avance de l’équivalent de 15 années de loyers GARANTIS dont vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix,
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 328 000 € net d’impôt,
4) Des économies sur les frais de notaire
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les frais d’entretien par les vendeurs.

C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !


**Investissement de Prestige à Saint-Raphaël : Qualité de Vie et Sérénité**

Depuis l'Antiquité jusqu'à nos jours, Saint-Raphaël continue de rayonner par son histoire et son charme intemporel. Cette ville, prisée par les Romains dès 49 av. JC, a su préserver son attrait à travers les âges, offrant aujourd'hui à ses 36 000 habitants un cadre de vie idyllique combiné aux services d'une ville dynamique.

**Situation d'Exception dans un Quartier Résidentiel Prestigieux**

Nichée dans le quartier des Veyssières, à l'Est de Saint-Raphaël, sur l'avenue réputée des golfs, cette villa est un véritable joyau au cœur du prestigieux domaine des Parcs de Veyssières. Entourée de magnifiques résidences dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, à seulement 4 km de la mer et 7 km du centre-ville.

**La Villa : Pensée pour le Confort et la Praticité**

Construite en l'an 2000 avec des matériaux de première qualité, cette villa de 150 m² est une ode au confort et à la fonctionnalité. De plain-pied, elle propose une distribution optimale, avec un espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue imprenable sur les montagnes, un dressing, une salle d'eau avec toilettes et un accès direct à une terrasse.

La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, offre un cadre chaleureux pour réunir la famille. Une véranda entièrement vitrée en façade invite à profiter de la lumière naturelle et à s'immerger dans le jardin tout au long de l'année. Plusieurs terrasses et un terrain plat offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air, sans vis-à-vis.

**Un Investissement d'Excellence dans un Cadre Privilégié**

Dotée d'une position dominante dans le domaine, cette villa offre des vues panoramiques sur la nature environnante, garantissant intimité et tranquillité absolues. Des commodités telles qu'une buanderie, un bureau et un garage généreux ajoutent une touche de praticité à ce bijou immobilier.

**Les Atouts : Opportunité Unique à Saisir**

Cette propriété offre des conditions financières uniques, associées à une qualité de vie remarquable, dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans le standing et le confort à Saint-Raphaël. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier et réaliser vos rêves d'investissement.