Conditions uniques d'investissement 472 000 € pour une villa d'une valeur de 800 000 €.

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À SAINT-RAPHAËL

Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 41% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 800 000€ pour seulement 472 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 328 000€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires qui continueront à occuper et entretenir la maison pendant une durée déterminée de 15 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 15 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par les vendeurs
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 328 000€ net d’impôt

Dans 15 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si les vendeurs désirent se maintenir dans les lieux,
vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'ils demeureront dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

**Investissement de Prestige à Saint-Raphaël : Qualité de Vie et Sérénité**

Depuis l'Antiquité jusqu'à nos jours, Saint-Raphaël continue de rayonner par son histoire et son charme intemporel. Cette ville, prisée par les Romains dès 49 av. JC, a su préserver son attrait à travers les âges, offrant aujourd'hui à ses 36 000 habitants un cadre de vie idyllique combiné aux services d'une ville dynamique.

**Situation d'Exception dans un Quartier Résidentiel Prestigieux**

Nichée dans le quartier des Veyssières, à l'Est de Saint-Raphaël, sur l'avenue réputée des golfs, cette villa est un véritable joyau au cœur du prestigieux domaine des Parcs de Veyssières. Entourée de magnifiques résidences dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité, à seulement 4 km de la mer et 7 km du centre-ville.

**La Villa : Pensée pour le Confort et la Praticité**

Construite en l'an 2000 avec des matériaux de première qualité, cette villa de 150 m² est une ode au confort et à la fonctionnalité. De plain-pied, elle propose une distribution optimale, avec un espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue imprenable sur les montagnes, un dressing, une salle d'eau avec toilettes et un accès direct à une terrasse.

La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, offre un cadre chaleureux pour réunir la famille. Une véranda entièrement vitrée en façade invite à profiter de la lumière naturelle et à s'immerger dans le jardin tout au long de l'année. Plusieurs terrasses et un terrain plat offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air, sans vis-à-vis.

**Un Investissement d'Excellence dans un Cadre Privilégié**

Dotée d'une position dominante dans le domaine, cette villa offre des vues panoramiques sur la nature environnante, garantissant intimité et tranquillité absolues. Des commodités telles qu'une buanderie, un bureau et un garage généreux ajoutent une touche de praticité à ce bijou immobilier.

**Les Atouts : Opportunité Unique à Saisir**

Cette propriété offre des conditions financières uniques, associées à une qualité de vie remarquable, dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans le standing et le confort à Saint-Raphaël. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier et réaliser vos rêves d'investissement.