Opportunité d'investissement en nue-propriété à sevres - décote de 48%

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À SEVRES,
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 320 000 € soit une décote de 48 % sur la valeur marché du bien estimée à 670 000 euros.
Devenez le nu-propriétaire de cette maison idéalement située pour 350 000 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec le vendeur âgé de 67 ans qui continue à résider dans le bien,
2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 350 000 € net d’impôt,
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt
4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par le vendeur.
Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant !

La maison présente une rentabilité locative avantageuse puisqu'elle peut être séparée en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes.

Cette maison de ville située à deux pas de la gare de Sèvres-Ville d'Avray offre une surface habitable de 85 m², avec un jardin très bucolique sur une parcelle de 170 m².

Au sous-sol, vous trouverez un salon qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, une chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une cave. L'accès au sous-sol peut être effectué à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, ce qui permet une certaine indépendance.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une salle à manger et une cuisine ouverte sur cette dernière. Il y a également des toilettes séparées et un accès au sous-sol depuis cet étage.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et toilettes. L'ensemble de la maison dégage un charme ancien qui ajoute à son attrait.