Villa idéalement située dans un secteur prisé et bien orientée avec vue.

Description :

Venez découvrir cette splendide villa construite dans les années 70 de 178 m² utiles, 142 m² habitables, rénovée et entretenu au calme sur un magnifique et grand terrain paysagé de 2660 m².

La maison se compose d'une grande entrée distribuant un salon de 25 m² ouvrant sur une terrasse offrant vue dégagée de la chaine des Alpes, le Pilat et les vignes environnantes, d’une salle à manger de 15 m² sur parquet massif.
La cuisine est séparée et bénéficie également d’une 2ème terrasse + cellier.

Vous trouverez 4 chambres de 9 m² à 16 m² dont 2 sont située au rdc,
Deux salles d’eau dont une douche italienne récente à l’étage.

Un garage de 28 m² avec une belle hauteur de 2.75 m idéal artisan + cave isolée.

Chaudière de Dietrich au fioul + climatisation réversible dans le salon.

Travaux récents, huisseries, peinture, isolation, climatisation, électricité et façade.
Village, écoles et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied.

Je suis à votre disposition pour toute demande d'information.
ECOTRANSAC - Fabien CERQUA -

---

Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 550 000 € dont 15 000 € d'honoraires d'agence.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 178 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).