Maison 202m² 8p avec jardi, côte pavé

Description :

Au cœur du quartier de la Côte Pavée, maison T8 de 202 mètres carré avec jardin arboré. Idéalement située dans une impasse calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le bien se compose de différents espaces de vie et de travail avec combles aménagées et un appartement indépendant.

Au rez-de-chaussée:
- une belle entrée avec placard aménagé
- un séjour de 50 mètres carré comprenant un espace salon cosy avec cheminée donnant sur la terrasse plein sud de 30 m², un espace salle-à-manger pour 8 à 10 convives et un coin lecture
- une cuisine équipée séparée de 10 m² donnant sur le jardin du haut par une seconde terrasse
- un wc indépendant

Au 1er niveau:
- 2 chambres de 13 m²
- une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative
- un bureau au calme ou chambre d’enfant de 8 m²
- une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, wc + espace buanderie

Au 2ème niveau:
- une partie des combles aménagées avec 2 chambres sous-pente de 11 m² et 13 m²
- une salle d’eau avec douche
- un wc indépendant
- un grand espace de rangement dans le grenier

Au rez-de-jardin:
Un appartement T3, avec accès privatif, idéal pour les étudiants, des invités ou de la location:
- un espace détente de 7 m²
- 2 chambres de 9 m²
- une véranda fermée donnant sur le jardin avec cuisine équipée de 14 m²
- une salle d’eau avec douche et wc

Les plus de la maison :
- maison de ville de 202 m² sur 4 niveaux, mitoyenne d'un côté seulement
- terrain de 389 m² avec jardin arboré, piscinable, terrasse plein sud avec vue sur les Pyrénées
- les annexes: cave, abri ouvert, appartement indépendant, combles aménagées
- proche des écoles, des espaces verts, de nombreux équipements sportifs
- proche de la future station de métro Limayrac-Cité de l'espace 8 min à pied: un emplacement stratégique pour investir

Environnement: située sur les coteaux est de la ville rose, la Côte Pavée est devenue ces vingt dernières années l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés

Ecoles accessibles à pied:
- écoles privées : école primaire Sainte-Thérèse à 9 min, ensemble scolaire Saint-Joseph à 13 min, Lycée Sainte-Marie des Champs à 9 min, Institut de Limayrac à 15 min + Le caousou à 9 min en vélo
- écoles publiques: Courrège, La Terrasse, Françoise Dolto
- la crèche « Baby Novars » à 3 min

Commerces: boulangerie, cabinets médicaux, pharmacie, Carrefour market, Casino, centre commercial Firmis (banque, Poste), marché place de l'Ormeau

Culture: deux bibliothèques de quartier, écoles de danse et de musique

Sport: proximité du Bois de Limayrac, parc de la Grande Plaine, parc Antoine de Saint Exupéry, piscine Léo Lagrange et Bassin nordique Bellevue

Transports:
- arrêt de bus Tisséo L8 à 3 min à pied
- station de Vélô Toulouse à 30 m
- accès facile à la rocade
- métro Ligne A François Verdier accessible en bus en 10 min ou en Vélib'
- future 3ème ligne de métro à 8 min à pieds station Limayrac-Cité de L'espace (début des travaux en 2022)
- gare SNCF Toulouse Matabiau à 15 min en voiture ou 30 min en bus par la ligne directe L8
- aéroport Toulouse-Blagnac et zone Airbus à 20 min en voiture