Côte pavée, lumineuse maison familiale

Description :

PARFAITE pour une famille, cette maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles est idéalement placée.
Située dans le quartier de la CÔTE PAVEE, elle se situe à proximité immédiate des écoles de renom, et des commerces de proximités, tout en étant au calme.

Non mitoyenne, elle offre 9 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert une cuisine familiale indépendante et un séjour comprenant 3 espaces bien distincts : salle à manger, salon et espace bureau/TV. Cet espace de vie ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées. Sur le même niveau, vous trouverez également des wc indépendants, ainsi qu'un studio de 18 m², indépendant ou non, selon votre choix.

Au 1er étage se situent, d'un côté, 4 chambres, une salle de bains et des wc indépendants ; et de l'autre côté, une 5ème chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Etablie sur une parcelle de 473 m², la maison est séparée de la rue par un bout de jardin à l'avant qui permet un accueil chaleureux, et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la parcelle. Mais c'est sur l'arrière, côté séjour, que cette maison vous offre son plus bel havre de paix. Une terrasse, ombragée l'après-midi vous permet de profiter de l'extérieur même en plein été. La piscine, quant à elle baignée de soleil toute la journée, et l'espace gazon auront fini de vous séduire.


Un grand garage indépendant de 32 m² et un abri bois viennent compléter l'ensemble.
Cette maison est en excellent état et permet, grâce à son emplacement et ses volumes, une vie de famille particulièrement agréable.

Les points forts :
VOLUMES GENEREUX
PISCINE
POELE A BOIS
GARAGE
STUDIO INDEPENDANT POUVANT ETRE LOUE JUSQU'A 470 €


Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 922 330 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.