Côte pavée, lumineuse maison familiale

Description :

Découvrez cette magnifique maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles, parfaitement adaptée à une famille.

Idéalement située dans le quartier prisé de la CÔTE PAVEE, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles renommées et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible et intime.

Non mitoyenne, cette maison vous propose 9 pièces lumineuses et spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un véritable confort de vie.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard vous mène vers une cuisine familiale indépendante, idéale pour vos repas conviviaux, et un vaste séjour où se côtoient trois espaces distincts : une salle à manger, un salon et un coin bureau/TV. L'ensemble de cet espace de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez également des WC indépendants et un studio de 18 m², pouvant être utilisé de manière indépendante ou intégré à l'ensemble, selon vos besoins.

À l'étage, l'agencement se divise en deux zones : d'un côté, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés ; de l'autre, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur est également un véritable atout. Édifiée sur une parcelle de 473 m², la maison bénéficie d'un espace à l'avant, offrant un cadre accueillant et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la propriété.
Mais c'est à l'arrière, côté séjour, que vous découvrirez le véritable havre de paix de cette maison. Une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente l'après-midi, s'ouvre sur une piscine baignées de soleil toute la journée. Le jardin avec son espace gazon complète parfaitement ce cadre de vie.
Un grand garage indépendant de 32 m² ainsi qu'un abri bois viennent enrichir cette belle villa.

En excellent état, cette maison combine à la fois volumes généreux, confort et praticité, offrant une qualité de vie incomparable.

Ses points forts :
VOLUMES SPACIEUX
PISCINE ENSOLEILLEE
POÊLE À BOIS
GARAGE INDÉPENDANT
STUDIO INDÉPENDANT POUVANT ETRE LOUE JUSQU'À 470 €



Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 621 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 293 331.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.