Villa avec piscine, pour grande famille ou gîtes

Description :

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Magnifique villa de 220 mètres carré située dans quartier calme sur les hauteurs ensoleillées de Vals les Bains, exposée sud sur un terrain arboré entièrement clos de 3000 mètres carré avec piscine (création 2020) de 7 x 3,5 m équipée d'un électrolyseur au sel. et avec un terrain de boules, des abris de jardin, 2 sources canalisées.

Elle est composée

au rez-de-chaussée (créé en 2019) :
- 1 hall d'entrée
- 2 chambres
- 1 cuisine équipée
- 1 salon / salle à manger (24 m²) avec cheminée à insert
- 1 salle de bains / WC
- 1 buanderie
- 1 grande terrasse de 90 m² sous verrière avec banne électrique

+ 1 studio (créé en 2019 ) comprenant :
- 1 chambre
- 1 kitchenette/séjour
- 1 salle de bain /wc

à l'étage :
- 3 chambres
- 1 cuisine équipée- 1 salon / salle à manger (31 m²) avec cheminée à insert
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne
- 1 WC
- 1 grande terrasse/balcon de 66 m² avec vue imprenable sur les monts d'Ardèche

Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'étage + convecteurs.
Convecteurs dans toutes les pièces du rez-de-chaussée.

L'assainissement est une fosse septique aux normes en vigueur en 2017.
Ses atouts principaux sont son environnement, sa tranquillité, et ses grands volumes.
Grand parking.

Cette grande maison est tout à fait adaptée pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, tables d'hôtes, ou investissement.

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