Meulière avec 5 chambres dont 2 dans une maison annexe aménag?

Description :

Maison en meulière de 167 m² habitable, non mitoyenne dans le quartier de Porchefontaine avec beau jardin et borne de recharge électrique ainsi qu'une maison annexe avec terrasse sur une parcelle de 433 m².

Cette maison sur 3 niveaux bénéficie d'une belle entrée avec placards et vitraux donnant sur un vaste salon de 56 m² avec une jolie cheminée en pierre, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire tout équipée. Ces deux pièces ouvrent sur une jolie terrasse Sud-Ouest et Sud qui descend sur le jardin où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis. puis une salle d'eau et un WC invités complètent le rez-de chaussée.

Au 1 er étage parquet au sol ; un palier desservant un WC, une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo avec fenêtre, une belle chambre parentale de 13,55m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse Sud-Ouest de 15 m² dominant le jardin puis une autre chambre avec cheminée vue sur le jardin.

Au 2ème étage, une vaste pièce mansardée avec rangements terminant par un point d'eau avec emplacement de machine et un WC indépendant. Cette pièce a une vue très dégagée par deux vélux. Cette chambre peut être aménagée en deux coins chambre pour deux enfants ou atelier avec coin bureau.

Belle hauteur sous plafond, parquet, vitrail et éléments anciens font le charme de cette demeure. Eléments plus modernes tels que volets électriques au rez-de-chaussée , portail électrique, pompe à chaleur réversible climatisation.

Possibilité de garer 3/4 voitures dans le jardin avec borne de recharge électrique ! Très rare !! Arrosage automatique du jardin avec pompe immergée dans un puit. Une pompe à chaleur réversible avec climatisation pourra vous chauffer au printemps et vous rafraichir l'été en complément de la chaudière à gaz.

Cette maison possède en sous-sol une pièce chaufferie avec 2 chaudières à gaz de 2020 dont une à ventouse pour l'eau chaude et deux caves.

Au fond du jardin vous trouverez une maison avec coin garage pour ranger vélos ou motos, puis un espace logement avec un séjour-cuisine, une douche et WC et à l'étage deux mezzanines pour y accueillir deux étudiants ou y loger vos adolescents, amis ou bien y faire un bureau de télétravail ou profession libérale.
Terrasse au pied de cette maison.

Proximité d'écoles, crèches, collège et club sportif avec centre équestre avec restaurant, cours de tennis. Bus desservant les gares de Chantiers (16 mn à pied) et Rive-droite, château et à 700m de la ligne C du RER.

A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Aude de Bennetot Comier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 052 343.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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