Maison familiale avec dépendance locative

Description :

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Vous l’aviez adoré il y a quelques semaines, cette maison familiale avec dépendance locative à Villandry est de retour à la vente et rares sont les secondes chances !

À seulement 500 mètres du célèbre château de Villandry, du bourg et des commodités (boulangerie, restaurant, mairie, poste, école) cette charmante maison de près de 145 mètres carrés n’attend plus que vous.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec :

Une superbe véranda chauffée de 28 mètres carrés, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, parfaite pour les repas en famille ou les soirées cosy.
Un vaste salon-séjour de 40 mètres carrés, lumineux et chaleureux.
Une cuisine neuve aménagée et équipée (installée en janvier 2024).
Une chambre avec salle d’eau privative : idéal pour un espace invité ou une chambre parentale de plain-pied.
Un WC séparé
A l’étage :

Une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une chambre de 21mètres carrés avec accès indépendant par l'extérieur : parfaite pour un ado, un étudiant, ou même pour développer une activité indépendante.
Une salle de bains avec baignoire et WC.
A l’extérieur :

Un jardin de 2 672 mètres carrés, sans vis-à-vis, avec puits fonctionnel, piscine hors sol de 7 m x 4 m (terrain piscinable) et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
Portail motorisé et portillon pour plus de confort.
Equipements :

Chaudière gaz à condensation (mars 2023).
Conduit existant pour installer un poêle ou une cheminée.
Classe énergétique : C
Assainissement individuel aux normes (contrôle récent effectué en janvier 2025).
L’atout supplémentaire de cette propriété : un studio indépendant de 41,8 mètres carrés avec :

Terrasse privative
Entrée et buanderie au RDC
A l’étage, 1 cuisine tout équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC
Ici, plusieurs options s’offrent à vous :

Une dépendance pour accueillir votre famille
Une location saisonnière (entre 4000euros et 6000euros de revenus annuels)
Une location meublée longue durée (environ 400 à 500euros par mois, hors charges)
Un espace indépendant pour une activité libérale
Cette maison vous offre de belles possibilités, à seulement 20 minutes de Tours, avec un Accès rapide à l’autoroute A85 et la présence du Fil Bleu et du Réza Bus. A 200m d’un centre équestre et en bonus ? La Loire à vélo à 50mètres.

Vous cherchez une maison offrant espace, indépendance pour vos enfants ou adolescents, et une opportunité de revenu complémentaire ? Ce bien est fait pour vous !

Nombre de places limitées pour la visiter, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Contact : Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80
Statut agent immobilier titulaire de la carte T 0101 2024 000 000 020