Opportunité d'investissement à saisir en nue-propriété à villeneuve d'ornon.

Description :

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À VILLENEUVE D'ORNON.
Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate.
Vous faites l’acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 232.500 €, soit une décote de 30 % sur la valeur marché du bien estimée à 770.000 €.
Devenez le nu-propriétaire de cette maison pour 537.500 €.
Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients :
1) Plus de risques ou soucis locatifs (gestion et temps consacré…) avec un seul vendeur âgé de 83 ans qui continue à occuper le bien ;
2) Règlement en avance de l’équivalent de 10 années de loyers GARANTIS que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix ;
3) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 232.500 € net d’impôt ;
4) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d’un an de loyer net d’impôt ;
5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière et les frais d’entretien par le vendeur.
C’est une stratégie d’investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !

Maison construite en 1974 de type landaise, d'une superficie de 200 m² sur deux niveaux. Au RDC nous trouvons 2 chambres dont une suite parentale, grand séjour/salon avec une grande hauteur sous plafond avec toit cathédrale, la cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2019. Les pièces de vie donnent sur un beau jardin d'environ 900 m².
A l'étage se trouve 2 chambres avec leur salle d'eau et une kitchenette louées à l'année.
Double vitrage PVC
Climatisation réversible dans toute la maison.
La maison se situe dans le quartier Chambéry, proche de toutes les commodités.