Opportunité d'investissement à saisir en nue-propriété à villeneuve d'ornon.

Description :

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À VILLENEUVE D'ORNON
Constituez-vous du patrimoine en profitant d’une décote de 30% sur le prix d'acquisition.

Achetez ce bien d’une valeur marché estimée à 770 000€ pour seulement 537 000€ et bénéficiez ainsi d’un gain immédiat de 232 500€.
Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir la maison pendant une durée déterminée de 10 ans.

Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes :
1. Aucune gestion locative
2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix
3. Frais de notaire allégés, gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt
4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par la venderesse
5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 232 500€ net d’impôt

Dans 10 ans, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune démarche nécessaire. Si la venderesse désire se maintenir dans les lieux,
vous percevrez un revenu mensuel (assurance) versé par l’assureur Allianz tant qu'elle demeurera dans les lieux.

Cabinet d’expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite.

Maison construite en 1974 de type landaise, d'une superficie de 200 m² sur deux niveaux. Au RDC nous trouvons 2 chambres dont une suite parentale, grand séjour/salon avec une grande hauteur sous plafond avec toit cathédrale, la cuisine a été entièrement refaite à neuf en 2019. Les pièces de vie donnent sur un beau jardin d'environ 900 m².
A l'étage se trouve 2 chambres avec leur salle d'eau et une kitchenette louées à l'année.
Double vitrage PVC
Climatisation réversible dans toute la maison.
La maison se situe dans le quartier Chambéry, proche de toutes les commodités.