La ville au bois : maison 6 chambres de 2016 avec excellent dpe

Description :

Située sur les hauteurs de la rive droite de Viroflay, en limite de Chaville, dans un environnement calme et résidentiel, cette grande maison familiale de 233 m² (147 m² Carrez) bénéficie de beaux volumes. Elle offre de belles réceptions, 6 chambres et un sous-sol complet.

Elle comprend :
- 1 vaste séjour de 56 m² avec cheminée insert, ouvrant par de grandes baies sur le jardin au sud-ouest
- 1 cuisine semi-ouverte de 12 m²
- au rez-de-chaussée : 1 chambre (10 m²) avec sa salle-d'eau, 1 WC invités
- au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11, 10 et 9 m²), 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant
- au 2d étage : 2 grandes chambres mansardées (22 et 15 m² au sol), 1 WC indépendant.
- au sous-sol : 1 buanderie (14 m²) et 1 grande pièce (18 m²) pouvant servir de bureau, salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier…
Un grand garage (27 m²) complète ce bien.

La terrasse et le jardin d'environ 140 m², situés derrière la maison, sont orientés au sud-ouest.
Le jardin devant la maison, d'environ 60 m², offre un second espace extérieur permettant d'installer table et chaises.

La maison est idéalement située :
- commerces à 3 mn à pied
- gares de Viroflay et Chaville rive droite (ligne L – La Défense-Saint-Lazare) à 12/14 mn ; celles de Chaville rive gauche (ligne N – Montparnasse) à 8/10 mn
- A12/A13 et A86/N118 facilement accessibles
- crèches, écoles et collège
- forêt domaniale de Fausses-Reposes.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 063 107 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.07 et 1021.07 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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