Maison familiale avec 4 chambres + 2 mansardées

Description :

En Exclusivité, Maison Contemporaine de 4 chambres + 2 mansardées avec jardin et garage double!
Imaginez-vous dans une maison où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cette maison contemporaine, construite en 1983, offre une surface habitable de 176 m² répartie sur trois niveaux, avec une surface au sol de 211 m². Très bon DPE classée : C ! volets en aluminium récents, chaudière à condensation Frisquet de 2022, ravalement récent .

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec au rez-de-chaussée un belle entrée, un spacieux séjour de 26 m²,avec double exposition, cette maison vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité avec une salle à manger ouvrant sur une petite terrasse dans le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un bureau et une buanderie . Les ouvertures offrent une vue verdoyante et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un cadre de vie idéal pour toute la famille :
Cette maison dispose de 7 pièces, avec 4 chambres au 1er étage dont une suite parentale avec grands placards, une pièce dressing ou bureau et une belle salle de bains avec double vasques, puis une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées peuvent accueillir vos enfants.

Un garage double avec un grenier sur la partie haute permet un espace supplémentaire de rangements, il donne accès direct à la maison. Un atelier ou abri de jardin attenant vous permettra de bricoler et ranger les outils de jardin.

Le jardin de 300 m² environ est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la nature.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et un parc et jardin. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants et plusieurs alimentations générales. À 5 minutes en voiture, vous trouverez écoles des Tilleuls, collège St François, lycée Descartes...
Avec ses nombreuses pièces et ses finitions soignées, cette maison est un investissement sûr et durable pour accueillir votre famille. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle !

A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO : Aude de Bennetot Comier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 052 343.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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