Dordogne propriete 6 ha etang puits

Description :

Rendez-vous avec la NATURE…
En DORDOGNE, au Pays de la DOUBLE connu pour son immense forêt parsemée d’étangs et petits cours d’eau, bienvenue dans une nature très pure, un paysage façonné par les moines depuis le moyen âge…
Je vous invite à découvrir une propriété aux multiples fonctions…
En résumé :
- 6 ha de prairies et de bois (2/3 de bois, 1/3 prairies)
- 2 maisons d’habitations indépendantes
- Pas moins de 5 dépendances
- 2 puits
- 1 étang
Plus en détails :
La « petite » maison, 120 m2, de plain-pied, lumineuse, 1 pièce centrale au grand volume, qui dessert cuisine, salle de bains et 3 chambres. Chauffage par poêle à pellets dernière génération et radiateurs électriques dans les chambres. Grande salle de rangement communicante. L’ensemble dans un état clés en main.
La « grande maison » 240 m2, caves, 2 niveaux correspondant aux espaces jour et nuit, Salle à manger-salon, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains et vastes combles.
Chauffage central sur chaudière à pellets, plusieurs cheminées. A noter un rafraichissement nécessaire pour cette seconde bâtisse.
Les dépendances
Atelier environ 200 m2 sur deux niveaux intégrant une écurie et boxe
Ancien séchoir d’environ 150m2
Hangar environ 230 m2 hauteur supérieure à 6 m
Grange environ 300 m2 sur 2 niveaux (grange doubleaude) ayant fait l’objet d’une demande acceptée de changement de destination vers une vocation touristique
Poulailler 80 m²
Les toitures de toutes les dépendances sont en bon état
Assainissement : Assainissement autonome au normes (micro station) d’une capacité de 25 personnes. A noter que la grange de 300 m2 est connectée au réseau d’assainissement.
Etang poissonneux de 3500 m2
Ce que nous en pensons : Cette propriété se caractérise par un nombre inhabituel et important de dépendances en bon état. De ce fait, elle intègre dans sa définition de nombreuses possibilités : très grandes surfaces de stockage, accueil d’animaux, activité commerciale et/ou industrielle sur site, agro-tourisme, événementiel et bien sûr compte tenu des surfaces de toits, électricité solaire. Notez que les 2 maisons d’habitations indépendantes peuvent tendre vers une acquisition multigénérationnelle.