Propriete de 5 ha extensible sur 14 ha nord

Description :

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de la métropole Lilloise !

Cette propriété comprend sur 5 ha :

- une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez)

Possibilité de louer en gîte une partie de l’habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel.

L’ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur).

Une hutte de chasse immatriculée et non chassée (à rénover) s’y trouve également.

- Un étang de 1000 mètres carrés environ destiné à la baignade, une piscine naturelle !

- un forage déclaré

- des parcelles boisées (mélange d’érables sycomores, chênes, merisiers, bouleaux, charmes, aulnes et acacias)

- une pelouse d’agrément

- un hangar de 200 mètres carrés

Extension possible sur 14 ha potentiels avec :

- une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000mètres carrés au pied pour 1.8 m de profondeur (idéale location saisonnière ou régulière)

- Un étang avec hutte de chasse immatriculée équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m).

- Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur

- près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal

- d’autres étangs poissonneux

Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l’année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d’activités nature.

Je suis à votre disposition pour vous apporter les éléments complémentaires.

Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr