Petite maison en viager occupé

Description :

Innove Immo vous propose en exclusivité ce VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE, au coeur du quartier de Porchefontaine.

Cette charmante maisonnette, indépendante et située en fond de copropriété, bénéficie d'un environnement calme. Elle offre une surface de 21,65 m² Carrez (27 m² au sol).

De plain-pied, elle se compose :
d'une véranda faisant office d'entrée (environ 5 m²),
d'une pièce principale avec coin cuisine,
d'une chambre avec rangements,
d'une salle d'eau avec WC.
Une remise à usage privatif ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un beau potentiel de valorisation.

Conditions du viager :
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur une tête (femme de 85 ans)
Bouquet net vendeur: 106 000 € (117 000 € FAI)
Valeur vénale du bien: 140 000 €
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Bouquet 106 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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